Кадастровая съемка
Кадастровая съемка - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков. Основным фактором, определяющим все параметры земельно-кадастровых съемок, являются требования к точности и детальности отображения кадастровых объектов.
Кадастровая съемка включает:
-
геодезическое установление границ земельного участка;
-
согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями;
-
восстановление границ земельного участка на местности;
-
установление границ частей земельного участка, содержащих обременения и ограничения по использованию земли;
-
изготовление кадастрового плана.
Кадастровая съемка обычно выполняется при изготовлении документации по землеустройству (технической документации или проекта отвода). Она выполняется в определенной системе координат в зависимости от места расположения земельного участка.
На сегодняшний день, общепринятой системой координат является система координат 1963 года, которая используется на большей части территории Украины. В больших городах в основном используются местные системы координат. Недавно была введена новая система координат УСК 2000, но ее практически не используют при кадастровых съемках.
В основном результатом кадастровой съемки является кадастровый план земельного участка.
Кадастровый план – это графический документ, на котором отображены границы земельного участка с описанием смежных собственников земли и землепользователей, линейные промеры между точками по границе земельного участка, местонахождение земельного участка, размещение объектов недвижимости, размещенных на земельном участке; он составляется с использованием данных государственного земельного кадастра.
Кадастровая съемка с технической стороны одна из простейших геодезических работ. Но ее выполнение требует комплексного подхода, обязательным является учет уже существующих данных государственного земельного кадастра. По сему как правило, выполнить качественно кадастровую съемку могут лишь «местные» организации, тоесть фирмы, которые активно работают по этому региону (как минимум району, а лучше сельскому/поселковому/городскому совету).
